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注意!公积金贷款有哪些误区?

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江南幼儿园大班

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发表于 2018-9-12 09:32:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

公积金
通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
但是很多人对于公积金的认知还不够全面,在操作时常常存在许多误区。实际上,公积金贷款作为住房贷款的一种方式,利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢?

可直接提取
公积金付首付?
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。

子女可提取
父母住房公积金?
有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对自己的未来预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。
反之,如果父母使用子女的公积金来贷款,也是不被允许的。具体能不能提取,还得看当地政策!

未婚情侣能一起申请
公积金贷款?
事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人额度不够的话,可以考虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。

个人不良征信
不会影响公积金贷款?
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。
告别误区,让我们正确使用公积金。

来源:凤凰网房产


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江南小学二年级

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发表于 2018-9-12 09:54:56 来自手机 | 显示全部楼层
公积金里缺点就是,买房子的时候不让用
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江南中学高一

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发表于 2018-9-12 09:59:10 来自手机 | 显示全部楼层
公积金要交满1年及以上才能进行贷款
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江南小学六年级

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发表于 2018-9-12 10:02:59 来自手机 | 显示全部楼层
银行,地产商之间的猫腻!
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江南小学五年级

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发表于 2018-9-12 10:07:38 来自手机 | 显示全部楼层
交公积金的企业不多。事实上公积金最大的缺点就是不够普及
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江南小学二年级

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发表于 2018-9-12 10:11:09 来自手机 | 显示全部楼层
如果买的房子金额高,那可以还是以商贷为主,或是混合贷。
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江南小学一年级

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发表于 2018-9-12 10:17:38 来自手机 | 显示全部楼层
每个城市政策不同,有的城市公积金贷款上限额度不同
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江南小学一年级

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发表于 2018-9-12 10:28:21 来自手机 | 显示全部楼层
每个城市政策不同,有的城市公积金贷款上限额度不同
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江南小学三年级

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发表于 2018-9-12 10:30:37 来自手机 | 显示全部楼层
现在愿意给职工缴纳公积金的企业并不多,大部分人在买房的时候只能选择使用商业贷款的方式买房。
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江南小学二年级

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发表于 2018-9-12 10:35:47 来自手机 | 显示全部楼层
可以享受很低的 利息,比商业贷款利息低很多,几十年下来,你省了很多钱
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江南小学四年级

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发表于 2018-9-12 10:42:26 来自手机 | 显示全部楼层
没有缺点,就是帮你省钱。。。
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