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房企“裁员瘦身”,行业真的进入了下行阶段吗?

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江南幼儿园大班

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发表于 2018-9-13 09:44:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
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亚君如是说:
●今年以来,楼市调控稳步推进、信贷政策持续收紧,政府为了遏制炒房行为、保持健康的楼市可谓操碎了心,而房地产企业则被巨大的压力所笼罩,有的陷入了资金的困境,还有几家房企被曝出正在“裁员”。其中就包括泰禾、绿地、华夏幸福等等知名房地产商。房企裁员的行为其实可以理解,人员或业务线的压缩,能令效率提高,成本降本降低。

●当然房企为了保持对外形象,跳出来解释说了:我们不是裁员,而是优化人才梯队。或者,公司有其他业务,在房地产这条线上适当地优化一点,这是很正常的一种行为,大家千万不要因此而恐慌。

●不管是裁员还是人才优化,总得来说用人标准在逐步提高,术业有专攻,让员工在自己专长的领域做到极致,令房企的人力成本投入变得有价值,在房地产行业已经形成一种趋势。

●过去房地产开发一味地高杠杆、高负债、高运营、高周转,只求快速扩张,占领市场份额,这其中会出现很多问题。此番市场热度缓解,冷静下来,通过人员调整,对臃肿庞大的系统队伍进行考察、清理、纠正,调整至合理值,才能保证后期继续高效运作。

●中国处在社会主义初级阶段,从国际意义上来讲,我们还是属于发展中国家。中国的房地产市场,发展到现在没有多少年,而房企所谓的危机,其实是行业内部,所要经历的必须调整,现在人们越来越看重的是房企的服务、房企的社会责任感等等,有些实在不行的小开发商,早已被市场所淘汰。

●有些开发商思考着转型,比如增加自己服务的内容和提高技术含量,比如干脆转行做其他行业,比如说像莱茵体育、像德信文化等等。我认识很多在这个行业做得非常好的人,现在转去做影视,转去做体育,转去做文创,甚至于去做保险。

●对于整个行业生态而言,优胜劣汰才能保持活力、健康持久地发展。而如果反映到购房者身上,那我可以告诉你,行业一直在发展,一些房产品也会面临淘汰,不妨把一些老破小,换成品质开发商营造的,有好物业的、有好地段的、有好学区的房子。
(以上言论仅为嘉宾个人观点)


来源:透明售房网



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江南中学高一

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发表于 2018-9-13 09:45:10 来自手机 | 显示全部楼层
不凉不足以平民愤。哪跟哪就这么涨。毫无道理。
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江南中学高二

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发表于 2018-9-13 09:52:57 来自手机 | 显示全部楼层
苦苦哀求房价降的朋友们,房价降了买单人还是大家,别傻了!
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江南小学二年级

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发表于 2018-9-13 09:58:57 来自手机 | 显示全部楼层
下行空间比较小~
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江南中学初一

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发表于 2018-9-13 10:00:06 来自手机 | 显示全部楼层
我不管,就是房价要降了
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江南中学初一

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发表于 2018-9-13 10:09:54 来自手机 | 显示全部楼层
刚需们是控制不住自己的
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江南小学三年级

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发表于 2018-9-13 10:13:15 来自手机 | 显示全部楼层
房价要降,那是不可能的,但是不降那是更不可能的。
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江南中学初三

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发表于 2018-9-13 10:16:56 来自手机 | 显示全部楼层
刚需赶紧上车。中国房产土地财政不变,人口集中趋势不变,房价永远在涨。
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江南小学三年级

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发表于 2018-9-13 10:21:04 来自手机 | 显示全部楼层
下跌通道已经打开,大家心理预期下降,都开始观望了。
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江南小学三年级

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发表于 2018-9-13 10:22:20 来自手机 | 显示全部楼层
下跌通道已经打开,大家心理预期下降,都开始观望了。
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江南小学二年级

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发表于 2018-9-13 10:25:14 来自手机 | 显示全部楼层
房东的预期也没有下调啊,还需要市场一段时间的消化,耐住性子。
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