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未来5-10年人口红利下滑?居民:房价会相应的下降吗

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江南小学一年级

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发表于 2019-1-4 09:56:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道,房地产行业有个金科玉律,那就是短期靠货币、中期靠土地、长期靠人口。人口的争夺,这是一场没有硝烟的战争,从去年年中全国就开始了一场“抢人大战”而且愈发激烈。
一座城市需要发展离不开劳动力,离不开人口,当未来人口红利大部分都集中在这二十个大城市后,三四五线的房价又靠什么来支撑了,人口红利衰减,也就意味着刚需的衰竭。支撑不足,过高的房价泡沫迟早要崩盘。
过去30年,中国劳动年龄人口比重呈上升趋势,劳动力转移带来生产率的提高,保证了中国10%左右的经济增长速度,“十一五”期间的经济增长率达到11.2%。简而言之,这就是我们享受到的人口红利。
在未来5-10年,中国将迎来年轻人口的断崖式下滑。所以那些能留住和吸引更多、更高素质年轻人口的地区或国 家,或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国 家,无疑会在未来的经济发展和投资中占据先机。房价亦是如此,对于一些人口外流严重的城市,内需不足或多或少都会影响到房价的走势,但房价并不是由人口所决定,具体还要看未来的发展。
但我国开放的二胎政策,可能带来一个短期的人口微稳定。有一些人揣测,从二胎放开的时间点来看,未来楼市有可能再次火爆的时间点在2040年附近。
未来最吸引人口流入的城市应该是省会城市,省会城市将会在这轮城市扩张中受益,房价从长远看也还是看多。但一线城市城市及周边都市圈范围的地区也不可能袖手旁观,一定会与省会城市展开争夺战。一线城市中心区及周边地区可能还会更胜一筹。所以无论是买房还是投资,当你的手里资金充裕时,尽量选择地理位置佳的。



来源:凤凰房产网



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江南幼儿园小班

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发表于 2019-1-4 10:13:19 来自手机 | 显示全部楼层
房价就这样了,不涨不跌
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江南小学一年级

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发表于 2019-1-4 10:15:47 来自手机 | 显示全部楼层
现在还算稳定吧。
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