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房产证上没盖这个章,就算房贷还清了,房子也还不是你的!

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江南小学一年级

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发表于 2019-1-7 09:55:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
房贷还清了房子就是你的了吗?相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样,还清房贷后借款人还有一系列事情需要做,如果没有做好这些事情的话,就算房贷还清了房子也还不是你的。
我们都知道,房贷属于抵押贷款,办房贷的时候是一定要有抵押的东西,而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说,在将房子抵押出去的时候,这套房子其实是属于银行的,并不完全属于购房者。
在没有撤销抵押登记前,你的房子就还处于抵押状态,处于抵押状态的房子你只有居住的权利,并没有拥有其产权。1
那么,如何撤销抵押登记?
撤销抵押登记其实很简单,当你把房贷还清后,银行会把房产证还给你,并给你开具一个已经还清贷款的证明,银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行办理完手续后,下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了,需要注意的是,撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
如果你的房子已经还清了房贷,符合撤销抵押登记的话,那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章,撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。
另外,如果贷款买房时你还办过担保手续,那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续,然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后,你的房子才算真正属于你的了。
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事儿君知道很多人是为了在长沙买房!所以,事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中,在后台回复关键词,即可获取对应的信息:
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信息来源:中介胜经


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江南中学高一

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发表于 2019-1-7 10:05:19 来自手机 | 显示全部楼层
永远都不会是你的。作为一个买房人的我悲哀。我们把辛苦钱买房实际是买了一个所谓的70 年使用权。这叫买房吗?
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江南小学三年级

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发表于 2019-1-7 10:09:39 来自手机 | 显示全部楼层
我特别赞成这句话,房贷还清了房子也不是你的。
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江南幼儿园大班

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发表于 2019-1-7 10:14:25 来自手机 | 显示全部楼层
我有贷款,开发商跑了没房产证,怎么来弄?
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江南小学二年级

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发表于 2019-1-7 10:17:03 来自手机 | 显示全部楼层
我只知道,我们这里房子贷款没还完的话只有购房合同,贷款还清了,才有资格拥有房产证。房产证都在银行押着呢。
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江南小学二年级

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发表于 2019-1-7 10:23:10 来自手机 | 显示全部楼层
看新闻长知识,没事多看看
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发表于 2019-1-7 10:20:17 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-7 10:21:53 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-7 10:29:36 来自手机 | 显示全部楼层
等还完要20.30年呢!
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江南小学三年级

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发表于 2019-1-7 10:32:02 来自手机 | 显示全部楼层
问一下房屋预告登记证明去哪里补
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江南小学四年级

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发表于 2019-1-7 10:36:29 来自手机 | 显示全部楼层
只认房产证真实名字…
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