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房产证为什么要分为绿色和红色?别等拿到证才知道自己“被骗了”

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江南小学五年级

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发表于 2019-1-15 08:42:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
买过房子的小伙伴肯定知道,自己房产证是什么颜色,大部分人的房产证应该是红色(每错小编家的也是红色),但是房产证其实有绿色和红色两种, 很多人好奇绿色房产证是干什么用的,和红色有什么区别?


一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。
并且这些权利的执行都是受国 家法律保护的。


二、绿本
绿本是房地产权共有(用)证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。
比如说:持有绿本房产证的经济适用房,国 家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。


不过各位小伙伴知道吗,房产证分为红色和绿色两种,含义也不一样,我们一起来看看。
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样,绿本代表的是非市场商品房,也就是所谓的小产权房,有减免优惠政策,卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户,要补交差价才能转为红色的房产证。
有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了,买商品房和二手房时,一定要认准房产证的颜色,清清楚楚购房,明明白白入住。


看完有没有解开你的疑惑呢?别等拿了证才发现被中介忽悠了

来源:房天下




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发表于 2019-1-15 08:45:56 来自手机 | 显示全部楼层
老的绿本视同红本,有交易换红本。
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发表于 2019-1-15 08:51:10 来自手机 | 显示全部楼层
现在貌似是不动产证明?
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发表于 2019-1-15 08:57:08 来自手机 | 显示全部楼层
什么年代了,早就二合为一了吧
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发表于 2019-1-15 09:04:10 来自手机 | 显示全部楼层
五年后,绿色转红色,收多少钱?
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发表于 2019-1-15 09:05:18 来自手机 | 显示全部楼层
现在都合并了
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江南中学高二

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发表于 2019-1-15 09:13:23 来自手机 | 显示全部楼层
说话不严谨,绿本怎么是小产权房呢?所谓小产权房国家一律不予登记发证。
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